知識點：需求梳理、預算制定、戶型優化、施工隊篩選、時間規劃
明確居住需求清單
列出家庭常住人數、生活習慣（如是否需要書房、兒童活動區）、儲物需求，避免后期頻繁改動。
預算分配公式
硬裝（55%）：含水電改造、墻面地面；軟裝（25%）：家具家電；預留應急金（10%），設計費（10%）。
戶型改造三大原則
非承重墻可拆改，優先擴大采光面；動靜分區明確（如臥室遠離客廳）；動線最短化（如廚房→餐廳≤3步）。
施工隊考察要點
查驗工地現場（瓷磚平整度、水電走線）；合同寫明材料品牌（如水管用偉星/日豐）；分期付款（30%+40%+30%）。
工期分段控制
拆改（3-5天）→水電（7天）→泥木（15天）→油漆（10天），提前3天預約主材進場。
避坑提示：勿輕信“全包零增項”，簽訂閉口合同前核對項目明細。
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