知識點：閉口合同條款、增項控制、驗收標準、質(zhì)保期限、糾紛處理
閉口合同必備要素
材料明細（品牌+型號+數(shù)量），施工工藝描述（如“墻面掛網(wǎng)全屋通鋪”），總價誤差≤3%。
增項費用封頂技巧
合同注明“增項不超過總價5%”，水電改造采用實測實量（單價提前約定）。
分階段驗收重點
水電：拍照留存管線走向圖；瓦工：空鼓錘全屋檢測；油漆：夜間手電筒檢查平整度。
質(zhì)保條款細化
基礎工程5年，防水工程2年，燈具電器1年，要求加蓋公司公章而非個人簽名。
糾紛解決四步法
現(xiàn)場取證（帶水印照片/視頻）→監(jiān)理復核→消協(xié)投訴（保留合同與付款憑證）→法律訴訟。
法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》，施工方需提供2年質(zhì)量保修期，逾期賠付0.1%/日。
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